Amortissement

L'amortissement d'un prêt est la partie du capital qui est remboursée à chaque échéance périodique (en général chaque mois).

Ce paiement se fait en même temps que celui des intérêts dus pour la même période. Le versement total (amortissement + intérêts) à chaque échéance est dénommé, selon sa périodicité, la mensualité, trimestrialité ou annuité.

Il y a deux formules possibles d'amortissement : amortissement constant ou annuité constante. En cas d'amortissement constant, le paiement effectué diminuera à chaque fois d'un montant équivalent au montant des intérêts sur le capital remboursé lors du paiement précédent. En cas d'annuité constante, le capital remboursé augmentera dans les mêmes proportions que précédemment.

A noter que l'amortissement peut être «in fine», ceci consiste à régler les intérêts tout au long du prêt puis rembourser le capital à échéance.